台湾建商惊传倒闭潮！「5间全破产关门」老董求饶：快撑不住了

台湾房市寒流未歇，建商经营压力持续升高！继央行连续七波信用管制重击市场后，今年又遭逢「土方清运新制」上路，导致全台多处建案被迫停工，资金链承压。

根据《TVBS新闻网》、《三立新闻网》、《自由时报》报导，央行总裁杨金龙主导的多波打炒房政策，被业界形容为「金龙海啸」，2025年房市交易量明显下滑，推案量同步缩水。据统计，去年已有至少5家建商因资金断链相继退场，包括台南「庆群开发」、高雄「骏信建设」、花莲「太极建设」、嘉义「钜泓建设」以及台北市一家建商，显示倒闭潮已由中南部一路北移。

立功建设董事长、台中市建筑经营协会荣誉理事长杨志鹏指出，目前建商资金压力已逼近临界点，若政策持续僵化，恐引爆连锁倒闭效应，自己日前上书央行，建议松绑第七波信用管制中对第二户、第三户的限制，并将建商余屋贷款成数提高至五成，强调「已有建商撑不下去。」

曾富玮分析，外界多将焦点放在《银行法》第72条之2，但实际对建商打击更深的，是不动产贷款集中度管制，使银行放款更加保守，资金实力较弱的建商首当其冲，「没有拍不掉的房子，只有拍不掉的价格」，当投报率具吸引力时，市场自然会进场承接。

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近年网路骇客攻击事件频传，帐号密码安全已成全民资安关键。数位发展部资通安全署1月13日召开记者会指出，「123456」、「admin」或依键盘顺序设定的「QWERTY」等常见弱密码，早已被列为骇客优先破解目标，透过自动化攻击工具几乎可在短时间内攻破，呼吁民众「立即检查，并更换不安全密码。」

根据《TVBS新闻网》、《新头壳》报导，资安署提醒，不少民众习惯在社群平台、电子邮件、购物网站与网路银行使用相同密码，一旦其中一个帐号遭骇，其余服务也可能被同步入侵，形成所谓的「帐密连锁外泄」，这类高风险行为不仅可能造成个人资料外流，甚至引发财产损失，已成近年资安事件的重要成因。

为协助民众强化帐号防护，资安署提出「三大帐密防护原则」：

1.强化密码复杂度
资安署建议，密码长度至少15个字元，并同时混合大小写英文字母、数字及特殊符号，以提升破解难度，亦可使用密码管理工具协助生成与管理高强度密码。另提醒，切勿使用生日、电话号码等个人资讯作为密码内容，以免遭人推测。

2.启用两步骤验证机制
资安署指出，单靠密码已难以因应现今网路攻击手法，建议民众启用两步骤验证，在登入时增加第二道身分确认，例如简讯验证码、身分验证器，或指纹、脸部辨识等方式，特别是网路银行、Google、LINE及各类社群平台，应优先完成设定，以降低帐号被盗风险。

3.定期检视登入活动纪录
除强化密码设定外，民众也应定期检视帐号登入纪录，透过登入时间、地点及装置资讯，确认是否出现异常存取，若发现可疑登入行为，应立即登出所有装置并更换密码，避免帐号持续遭到滥用。

最后，资安署强调，帐号安全与民众隐私及财产保障息息相关，只要落实高强度密码设定并搭配两步骤验证机制，便能大幅降低帐密遭盗用的风险。