18岁儿想买机车「半价转售440万房」 妈发现气炸告仲介

對於年少輕狂的高中生來說,牽一台超帥的新車可能比阿公留下的老房子值得多了,但大人們一看就知道這是個會後悔的決定。中國河南省一位高中剛畢業的男同學小華 (化名) 滿18歲了,為了想買機車手上又沒錢,爸媽也不同意他買,就偷偷把爺爺過戶給他的房子便宜脫手,未料被

August 11, 2023
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对于年少轻狂的高中生来说,牵一台超帅的新车可能比阿公留下的老房子值得多了,但大人们一看就知道这是个会后悔的决定。中国河南省一位高中刚毕业的男同学小华 (化名) 满18岁了,为了想买机车手上又没钱,爸妈也不同意他买,就偷偷把爷爷过户给他的房子便宜脱手,未料被仲介坑了一大笔。小华妈妈知情后大发雷霆,怀疑仲介拐骗儿子,双方僵持不下闹上法院。


示意图非当事人,翻摄自TVBUSA。
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根据中媒《大参考》报导,河南省郑州市的小华为了买车,就瞒着父母把爷爷赠与的房子,以52万人民币 (约新台币229万元) 转卖给仲介小伍 (化名) 。小伍身为有经验的二手仲介,知道该物件其实价值超过100万人民币 (约新台币440万元) ,马上就答应高中生,并快速签立买卖合约,接着转手把房子再卖给客人小洋 (化名) 。


翻摄自微博,下同。
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小华妈妈知情后暴跳如雷,气自己儿子不成材之外,也质疑仲介看儿子年纪轻未经世事就设局欺骗。小华妈妈联络仲介表示愿意加利息还钱,并要求对方把房子还回来,但是仲介不答应,声称两人已经签约卖房,小华拿的钱并非抵押借款。双方闹到法院去,法官何萌受访指出,房屋契约表面上看来,确实是2个完全行为能力人签订的合意买卖,没有违法问题。

 

调查后发现,小华和仲介在对话中的确谈论到买卖房子,两人也同意交易。不过进一步思考,能发现高中刚毕业的小华对房屋市值不熟,完全听从房仲的安排,以低于市价一半的金额转手,明显有失公平。另外,仲介还预付35万人民币 (约新台币154万元) 给小华,等过户后再补上尾款17万人民币 (约新台币75万元) 。法官指出,由此可见仲介对此事「挺急于求成的」。法院审理后撤销2份房屋买卖契约,小华家的房子也拿回来了。不过法官提醒成年人行驶民事权利时务必谨慎,毕竟不是每桩买卖都能撤销。如果你是父母,该怎么教才能导正小华的观念呢?

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參考資料:微博
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