台灣建商恐「爆倒閉潮」　專家點3危機：衰退正開始

雖然熱門地段的房價仍居高不下，今年台灣確實有不少建商傳出倒閉問題，預售屋還沒蓋完就破產的情況無獨有偶。房市專家直言，建商接下來將面臨「資金斷鏈、被迫開工、倒閉風險」等3大危機。

示意圖非特定建案，翻攝自unsplash

根據《TVBS新聞網》、《三立新聞網》報導，過去兩年來，全球有超過4千家建商破產，今年又遇到美國總統川普的關稅政策，台灣房市恐怕也難逃一劫，經濟衰退才正要開始。去年央行總裁楊金龍打炒房，這波「金龍海嘯」也可能是台灣建商的一大危機。

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房市趨勢專家、吉家網董事長李同榮說明統計結果，今年4月成屋交易量年減26%，1～4月也削減24%；另外，4月五大銀行新承做房貸金額為627.3億元，和3月相比銳減192.79億元，月減高達23.22%。至於房貸利率，已創下逾16年新高。即使部分業者使出降價求售、殺價取量的方法，也恐怕難逃資金吃緊的危機。

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李同榮表示，信用管制下，建築融資餘額年增率從2位數大腰斬，18.22％縮至5.55％，下半年大小建商都可能面臨資金斷鏈。新青安熱潮18個月後，今年下半年建商將無法囤地，就算銷售率不佳也得被迫開工。若銷售率不佳被迫開工，恐連帶造成工程延滯或資金周轉缺口，建商倒閉、爛尾樓的風險提高。

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